快速查题-会计中级职称试题
会计中级职称
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下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
- A
已出租的建筑物
- B
待出租的建筑物
- C
已出租的土地使用权
- D
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有( )。
- A
租金收入
- B
期末公允价值变动
- C
应交的营业税
- D
非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。
- A
房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产
- B
房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C
用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D
将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
- A
按预计使用年限计提折旧(摊销)
- B
公允价值变动的金额计入当期损益
- C
公允价值变动的金额计入其他综合收益
- D
自用房地产转换为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2015年1月。l日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入l00万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2015年l2月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。
- A
2015年该项投资性房地产应计提折旧27．5万元
- B
2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C
2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D
2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。
- A
采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
- B
采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
- C
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- D
已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- E
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。【2015年真题】
- A
已出租的土地使用权
- B
以经营租赁方式租入再转租的建筑物
- C
持有并准备增值后转让的土地使用权
- D
出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
（本题已根据最新教材做修改）关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
- A
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，期末应考虑是否计提减值准备
- B
已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间内不得转回
- C
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- D
资产负债表日，以公允价值计量的投资性房地产公允价值与账面价值的差额应当调整其他综合收益
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。
- A
采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
- B
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
- C
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
- D
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
企业出售投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入到所有者权益。( )
- A
错
- B
对