快速查题-税务师试题

根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是(　　)。（2010年）

下列房地产转让行为应征收土地增值税的是(　　)。

土地增值税由(　　)征收。

某个人201 1年6月因工作调动转让原居住的自有住房，房产于2007年8月以20万元的价格购人，购入时缴纳契税1万元，其他各种费用1万元。转让获得收入40万元，支付各种税金共2．22万元(不包括个人所得税)，转让时未向税务机关申报核准。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为六成新。根据以上资料，回答下列{TSE}问题：{TS}该个人转让自有住房应扣除金额为(　　)万元。

依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是(　　)。

根据《土地增值税暂行条例》的规定，房地产开发公司以外的其他纳税人应在转让房地产合同签订之日起(   )内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是(   )。

下列房产转让行为，不征土地增值税的是(　　)。

某市房地产开发企业2011年转让～幢新建普通标准住宅楼，取得收入8000万元，签订了产权转移书据，已知该企业为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1500万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税额(　　)万元。

某房地产开发公司2015年整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定，计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例计算；与转让该商品房有关的税金为200万元（不含印花税）。计算转让该商品房应缴纳的土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和财政部确认的“其他扣除项目”的金额合计为(   )万元。