快速查题-税务师试题

下列项目中，免征土地增值税的是(   )。.

某房地产开发企业出售一栋新建商品房，获得销售收入3200万元，其中包括按当地市政府的要求，在售房时计人房价向购买方一并收取的代收费用200万元。房地产开发企业开发该商品房的支出如下：支付土地出让金及有关费用200万元，房地产开发成本为600万元，房地产开发费用及与转让房地产有关的税金合计256万元（不含印花税）。则该企业应缴纳的土地增值税是(   )万元。

对于不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的项目，在计算土地增值税时，允许扣除的房地产开发费用，按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，在(   )以内计算扣除。

根据土地增值税的有关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是(   )。（2010年）

转让房地产获得的收入超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额适用税率为(　　)。

下列房地产的赠与行为中，应予征收土地增值税的是(　　)。

2012年3月，某企业转让一处2008年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款200万元，购入时缴纳契税6万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加合计27.5万元，缴纳印花税0.25万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该房产计算土地增值税时可扣除的金额是(　　)万元。

某商业企业2005年转让一栋旧仓库，取得转让收入600万元．缴纳相关税费共计32万元。该仓库原造价400万元，莺置成本800万元，经评估该仓库为六成新。该企业转让旧仓库应缴纳土地增值税(　　)万元。

201 1年3月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅，取得转让收入4000万元．转让环节税款合计220万元，已经全部缴清。已知该公司取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，投入的房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地省政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。此转让行为应缴纳土地增值税(　　)万元。

下列各项中，属于土地增值税征收范围的是(   )。