快速查题-税务师试题
税务师
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房地产开发企业取得销售（预售）许可证满( )仍未销售完毕的，主管税务机关可要求其进行土地增值税的清算。
- A
2年
- B
3年
- C
5年
- D
8年
对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（2013年）
- A
50%
- B
75%
- C
80%
- D
85%
我国土地增值税实行的税率属于( )。
- A
比例税率
- B
定额税率
- C
超额累进税率
- D
超率累进税率
个人的下列房地产转让行为中，不需到房地产主管税务机关备案的是( )。
- A
因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产
- B
因城市实施规划需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产
- C
转让已居住3年以上原自用住房
- D
因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产
清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是( )。
- A
建成后开发企业转为自用的
- B
建成后开发企业用于出租的
- C
建成后直接赠与其他企业的
- D
建成后产权属于全体业主的
下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是( )。
- A
土地出让金
- B
销售费用
- C
基础设施费
- D
借款利息费用
根据土地增值税法律制度的规定，下列不属于土地增值税征税范围的是( )。
- A
非房地产开发企业把房产投资于房地产开发企业
- B
合作建房之后，又转让建成房产的行为
- C
企业之间房地产的交换行为
- D
房地产的抵押行为
以下关于土地增值税清算相关问题的处理错误的是( )。
- A
销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
- B
在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除
- C
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- D
纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照( )确定转让房地产的收入。
- A
同类房产的市场价格
- B
同类房地产的重置成本价格
- C
纳税人申报的成交价格的2倍
- D
房地产的评估价格
下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是( )。
- A
企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除
- B
企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除
- C
企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
- D
从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工