快速查题-税务师试题

下列项目中，不属于房地产开发成本的是(　　)。

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，可以免征土地增值税的是(　　)。

下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是(　　)。

某事业单位2011年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277．5万元(其中印花税金2．50万元)。该单位应缴纳土地增值税(　　)万元。

由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是(　　)。

对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起(　　)日内到主管税务机关办理清算手续。（2010年）

根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是(　　)。（2010年）

根据材料回答{TSE}题：　　某市一一国有房地产开发企业，2011年有关经济业务如下： 　　(1)在郊区开发一项目，为丰富当地的文化生活，也作为在周边新开发楼盘配套设施，为当地修建文体场馆(无偿赠送给当地政府)，发生开发成本10000万元，开发费用500万元，土地系当地政府赠送，新开发楼盘土地成　　本4000万元，开发成本30000万元，销售费用3000万元，管理费用1000万元，银行贷款利息费用1200万元，能提供金融机构贷款证明，新开发楼盘全部销售，销售收入100000万元。　　(2)以在市区开发的商品房一栋，按照市场价格8000万元对外投资(共担风险)；为建此楼支付地价款260万元，投入的房地产开发成本为2500万元(含装修费500万元)；房地产开发费用为140万元，其中：利息支出60万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出6万元。另知，该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例采用最高限。{TS}该企业郊区的项目缴纳二￡地增值税时扣除项目金额共计(　　)万元。

依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是(　　)。

2005年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％．销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税(　　)万元。