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商业银行对不能提供一年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民可以发放购房贷款。

A
正确
B
错误

在浮动利率制度下,当利率处于下降周期时,个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。

A
正确
B
错误

在个人住房贷款档案中的借款人的相关资料不包括(  )。

A

购房交易收件收据

B

保险合同

C

借款人身份证件

D

借款人家庭收入证明

符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人还需提供的补充材料一般不包括(  )。

A

借款人婚姻状况证明文件

B

借款人身份证明文件

C

房产证原件和复印件

D

已交付符合规定比例首付款的有效凭据

“设立独立的放款管理部门或岗位,负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款”属于信用风险的管理措施中的( )。

A

严格实行贷后管理

B

严格实行支付管理

C

严格实行审贷与放贷分离

D

严格审查贷款申请

关于个人住房贷款信用风险防范的说法,正确的是( )。

A

保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路

B

可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水等

C

借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面

D

由于自雇人士收入水平高,在审核此类个人住房贷款申请时,可放松其收入证明审核

以下关于个人住房组合贷款的表述,正确的是(  )。

A

商业性贷款与公积金贷款的组合

B

公积金贷款与个人委托贷款的组合

C

房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合

D

一手房贷款与二手房贷款的组合

我国某城市受国内外经济不景气影响,很多企业经营者收益下降或员工收入减少,借款人无力或不愿继续供款,个人住房贷款不良率开始上升,这种风险属于( )。

A

操作风险

B

道德风险

C

信用风险

D

市场风险

个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括( )。

A

未按照要求收集整理贷款档案资料

B

未核对“个人贷款档案清单”

C

未对档案资料使用实施借阅审批登记制度

D

未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁

下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是( )。

A

因抵押房产不能过户等导致无法行使抵押权的风险

B

对境外人士购房的限制

C

对楼盘建设规划的限制

D

对购房人资格的政策性限制