快速查题-银行从业试题

确认贷款的担保手续是否已落实

确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户

确认借款人首付款是否已部分支付到位

需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥

港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房

未成年人可以以贷款方式购买房屋

根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理

在境内工作、学习时间的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房

贷前调查注重贷款文档的合规性，无须进行实地调查

对于预售的一手房，贷前调查无须进行项目工程进度审查

在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查

贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈

保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路

可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水等

借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面

由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍

个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

依据《合同法》规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款

依据《合同法》规定，对格式条款有两种以上解释的，应当做出有利于提供格式条款一方的解释

依据《合同法》规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款

依据《合同法》规定，提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，但若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人具有约束力

个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主

在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位

在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任