快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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房地产交易合同生效的条件有（）。
- A
当事人具有相应的民事行为能力
- B
意思表示真实
- C
缴清房地产交易税费
- D
不违反法律和社会公共利益
- E
办完房地产登记
在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。
- A
出租房的产权
- B
承租人信用状况
- C
出租房的质量
- D
出租房的环境
- E
承租人的工作状况
民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间（ ）的法律规范的总称。
- A
财产所有关系
- B
财产流转关系
- C
行政管理关系
- D
单位内部上下级关系
- E
人身关系
房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的区别在于( )。
- A
租赁合同类型不同
- B
房屋租赁费用支付方式不同
- C
关于空置期的约定不同
- D
签订合同地点不同
房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（）。
- A
名称与面积
- B
用途与租赁期限
- C
租金与支付方式
- D
维修服务与物业管理
- E
租金的房地产税率与计税基数
在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应()。
- A
签订房屋出租委托书
- B
告知出租人房屋租赁居间服务的内容
- C
查验房屋编制《房屋状况说明书》
- D
编写出租物业广告信息
- E
进行佣金的结算
合同具有的特征包括（ ）。
- A
合同是平等主体之间的民事法律关系
- B
合同是两方以上当事人的法律行为
- C
合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
- D
合同是具有相应法律效力的协议
- E
合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方
房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。
- A
保障出租人的收益
- B
免除不必要的电话骚扰
- C
降低经济和时间成本
- D
免除出租人与承租人的经济纠纷
- E
提高承租人的安全性
关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。
- A
债权人和抵押权人可以是同一人
- B
抵押权自抵押合同生效时设立
- C
订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
- D
抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
- E
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。
- A
出租房的产权
- B
承租人信用状况
- C
出租房的质量
- D
出租房的环境
- E
承租人的工作状况