快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。
- A
租赁合同已成立并生效
- B
租赁物已交付承租人
- C
租赁物所有权变动发生在租赁期间
- D
租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人
- E
租赁物买受人知悉该租赁合同的存在
房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。
- A
十分熟悉和了解市场的租金变化
- B
站在委托人立场多个角度撮合
- C
协调租金交纳方式
- D
协调佣金支付标准
- E
为了达成交易，编造不实情况
承担民事责任的方式有（ ）。
- A
停止侵害
- B
没收财产
- C
返还财产
- D
赔偿损失
- E
支付违约金
在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。
- A
签订房屋出租委托书
- B
告知出租人房屋租赁居间服务的内容
- C
查验房屋编制《房屋状况说明书》
- D
编写出租物业广告信息
- E
进行佣金的结算
按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（）。
- A
律师代理
- B
委托代理
- C
经纪人代理
- D
法定代理
- E
指定代理
房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切人点有()。
- A
房源状况
- B
租金折扣
- C
家具配置
- D
佣金减免
- E
租金支付方式
关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（）。
- A
居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同
- B
委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同
- C
居间合同是有偿合同
- D
委托合同可能是无偿合同
- E
委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人
房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在( )。
- A
租赁合同类型不同
- B
服务对象不同
- C
房屋租赁费用支付方式不同D租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定
- E
签订合同时间不是同一时间点
根据代理权产生依据的不同，代理的种类有（ ）。
- A
律师代理
- B
委托代理
- C
经纪人代理
- D
法定代理
- E
指定代理
房屋租赁托管业务操作要点包括( )。
- A
经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同
- B
经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等
- C
经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同
- D
房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期
- E
业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任