快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有( )。
- A
墙面渗漏3年
- B
墙面抹灰层脱落1年
- C
卫生间地面渗漏1年
- D
电气开关6个月
- E
管道堵塞2个月
房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。
- A
与委托方签订委托合同
- B
如实向买受人介绍代售商品房情况
- C
按合同约定收取佣金
- D
向购买人出示商品房销售委托书
- E
根据代售商品房业务量多少可收取其他费用
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金 的范围包括（ ）。
- A
住宅
- B
住宅小区内非住宅
- C
出售的公有住房
- D
—个业主所有且其他物业不具有的部位
- E
一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备
甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有( )。
- A
交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
- B
乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
- C
乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
- D
为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
- E
乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。
- A
未竣工的预售商品房不得再行转让
- B
为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房
- C
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D
房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
- E
房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
商品房预售的条件是（ ）。
- A
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B
持有建设工程规划许可证
- C
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
- D
办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
- E
物业管理方案已经落实
商品房现房销售应具备的条件有（ ）。
- A
取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
- B
持有建设工程规划许可证
- C
已通过竣工验收
- D
物业管理方案已经落实
- E
取得商品房销售许可证
房地产经纪机构代理销售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。
- A
商品房销售委托书
- B
商品房选址意见书
- C
商品房销售许可证
- D
销售房屋所有权证书
- E
销售场所的房屋租赁合同
申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）。
- A
商品房预售方案
- B
商品房预售许可申请表
- C
关于工程施工进度的说明
- D
房地产开发企业的资质等级证书
- E
投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明
物业承接验收应移交的材料包括（ ）
- A
竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
- B
设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
- C
物业质量保修文件和物业使用说明文件；
- D
物业管理所必需的其他资料。
- E
施工总平面图