会计本科
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取得土地后,对其开发的费用主要有 (  )

A

拆迁安置补助费

B

小区开发配套费

C

公共事业建设配套费

D

基础设施配套费

下列土地中,适宜采用成本法评估土地使用权价值的有(  )

A

市场发育不完善的土地

B

土地成交实例不多的地块

C

可以较为准确地估算收益

D

既无收益又很少有交易情况的公园、学校、公共建筑、公共设施等土地

建筑物按使用性质可分为(  )。

A

生产性建筑

B

非生产性建筑

C

房屋

D

构筑物

基准地价

容积率

建筑物功能性贬值

简述基准地价、标定地价和土地使用权出让底价的区别与联系。

简述建筑物评估时需考虑的因素。

关于设备技术寿命的说法,正确的有(  )。

A

设备的技术寿命与使用强度有关

B

设备的技术寿命与使用时间有关

C

一般情况下,科学技术进步越快,设备的技术寿命越短

D

设备的技术寿命与维修保养水平有关

某生产线尚可使用5年,但与新型设备相比,技术陈旧,导致原材料利用率低,在相同产量的情况下,该生产线每年多耗用100吨A材料。目前A材料每吨市场价格为800元。企业所得税率25%,折现率10%。则该生产线功能性贬值约为

A

18.86万

B

22.74万

C

30.33万

D

40.00万