快速查题-税务师试题
税务师
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甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资．丙企业投资人股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税( )万元。(契税税率为4％)
- A
4
- B
6
- C
12
- D
16
下列行为应当免征契税的是( )。
- A
某医院购买土地和房屋扩建职工宿舍
- B
某大学购买价值600万元的房产作校办工厂的经营性用房
- C
李先生接受其叔父赠与的价值52万元的房产
- D
城镇职工按规定第一次购买公有住房的
下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是( )。
- A
某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地，可以免征契税
- B
某退休林场工人剜某山区购买了一片荒丘用于开荒造林，应减半缴纳契税
- C
某县城国有企业职工接规定第一次购买公有住房，应接i%优惠税率缴纳契税
- D
某居民购买一套86平方米的普通住房作为家庭唯一住房，可减按1%税率缴纳契税
下列行为不属于契税的征税范围的是( )。
- A
用实物交换房屋
- B
以获奖方式获得房屋产权
- C
企业改制重组过程中，同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的无偿划转
- D
以房产作投资
下列行为不缴纳契税的是( )。
- A
以低价值房产换取高价值房产，支付价格差额的
- B
购置商品房
- C
以获奖方式取得房屋产权
- D
以自有房产作股投入本人经营的企业
下列各项业务中，应征收契税的是( )。
- A
企业承受荒山土地使用权用于林业生产
- B
法定继承人继承房屋权属
- C
承包者获得农村集体土地承包经营权
- D
运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
下列有关契税的计税依据，表述正确的有( )。
- A
国有土地使用权出让以承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益为计税依据
- B
土地使用权和房屋出售以成交价格为计税依据
- C
土地使用权和房屋赠与以征税机关核定的市场价格为计税依据
- D
土地使用权、房屋交换的以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
- E
成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由征税机关参照市场价格核定计税依据
下列关于契税的表述正确的有( )。
- A
契税实行幅度比例税率
- B
契税由财产转让方缴纳
- C
契税属于行为税
- D
征收契税可以适当调节财产所有者或财产的取得者的收入，缓解社会分配不公的矛盾
- E
契税是以增值额为征税对象
关于契税的说法，正确的有( )。
- A
契税由财产承受人缴纳
- B
契税实行幅度比例税率
- C
保护合法产权，避免产权纠纷，属于契税的立法原则之一
- D
经有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税
- E
对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税
出让国有土地使用权的，其契税计税价格说法正确的有( )。
- A
以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格
- B
以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可选择按照评估价格、土地基准地价两种方法中的其中一种确定计税价格
- C
以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般为竞价的成交价格，包括土地出让金、各种补偿费用，但不包括市政建设配套费
- D
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
- E
已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税