快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
筛选结果
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与一般商品市场相比，房地产市场有（ ）特点。
- A
交易标的物不能移动
- B
交易标的物各不相同
- C
交易频次较高
- D
交易时间较长
- E
交易和市场易受管制
完全竞争市场的特征包括（）。
- A
买者和卖者数量大
- B
商品异质
- C
市场信息不对称
- D
买者可以自由进出
- E
买者和卖者无串谋
房地产的价值大，寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为（）。
- A
服务价格
- B
源泉价格
- C
使用价格
- D
租赁价格
成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
- A
建安费用
- B
土地价格
- C
建筑物开发成本
- D
建筑物市场价值
某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（ ）。
- A
物质折旧
- B
功能折旧
- C
经济折旧
- D
外部性折旧
在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。
- A
招标成交价
- B
拍卖成交价
- C
挂牌成交价
- D
协议成交价
张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。
- A
76.30
- B
79.68
- C
80.69
- D
82.35
由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。
- A
物质折旧
- B
功能折旧
- C
经济折旧
- D
有形折旧
下列房地产出售价格实行政府指导价的是（）。
- A
公有住房出售的标准价格
- B
公有住房出售的成本价格
- C
新建商品住房的出售价格
- D
新建经济适用住房的出售价格
有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。
- A
甲比乙贵
- B
乙比甲贵
- C
甲与乙同价
- D
无法判断