快速查题-房产经纪人试题

新建经济适用住房的出售价格实行（）。

张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为8%，出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于（）元／年。

在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（）。

估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。

房地产抵押估价时点通常是（）。

在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（    ）。

房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（）形成的价格。

某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（   ）万元。

某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为（）元／m2。

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。