快速查题-房产经纪人试题

某套住房的建筑面积100㎡，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为（）元／㎡。

某宗房地产的成交价格为4000元／㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（）元／㎡。

两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售的总价为6600万元。则丙公司应该得（）万元。

某宗土地建筑用地面积1000㎡，土地单价1200元／㎡，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000㎡，则楼面地价为（）。

当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为（）。

张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。

“在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。”是对（ ）投资者的描述。

通货膨胀风险也称为（ ），是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。