某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元,年运营赞用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%,则其收益价格为()万元。
194.64
197.31
324.40
328.69
房地产投资各个步骤的先后顺序是()。
选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案
寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案
寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为()万元。
65.27
88.36
91.52
103.48
宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款,若在15年后存款余额要达到18万元,假定银行存款年利率为5%,宋某每年须向银行存款()元。
5772.21
8341.61
11428.57
12000.00
李某在银行存入1000元,若年利率为5%,按复利计息,则10年后这笔钱的累计总额为()元。
1450.00
1500.00
1551.33
1628.89
王某以贷款期限3年,年利率(复利)6%的条件取得贷款50万元,三年后一次偿还本息,则其中的利息为()元。
80000
83698
90000
95508
某开发商向银行贷款1000万元,复利计息,贷款期限为3年,银行基准利率为6%,投资基准收益率为8%,银行实际利率为7%,假设开发商贷款到期后一次性偿还本息,则开发商到期需偿还的贷款本息是()万元。
1191.02
1210.00
1225.04
1259.71
假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,其大小关系为()。
r>r年>r月>r天
r<r年<r月<r天
r=r年>r月>r天
r=r年<r月<r天
张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元,若年收益率为10%,则10年后这笔钱的累计总额相当于()元。
38652.68
40969.00
62249.80
64968.69
李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于()。
直接投资
投机炒作
间接投资
资本报酬