快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
- A
财务净现值
- B
投资利润率
- C
成本利润率
- D
财务内部收益率
- E
利息备付率
房地产投资选择多样性的表现有（）。
- A
房地产类型多样
- B
房地产投资形式多样
- C
房地产投资收益的个别性
- D
房地产经营方式多样
- E
房地产投资变现复杂
下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是（ ）。
- A
租金回报率
- B
投资收益率
- C
资本金收益率
- D
静态投资回收期
- E
财务净现值
现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。
- A
同一商业区内，建筑面积为36㎡，三年前出售，售价为53万元
- B
同一商业区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
- C
同一商业区内，建筑面积为50㎡，近期出售，售价为72万元
- D
同一商业区内，使用面积为36.55㎡，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
- E
1km外一居住区内，建筑面积为35㎡，近期出售，售价为48万元
房地产抵押贷款关系中借款人为（ ）。
- A
债权人
- B
债务人
- C
抵押权人
- D
第三人
李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（ ）元。
- A
1450.00
- B
1500.00
- C
1551.33
- D
1628.89
大多数国家实行的汇率制度是（）。
- A
固定汇率制
- B
自由浮动汇率制
- C
有管理的浮动汇率制
- D
法定汇率制
目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。
- A
信用贷款
- B
抵押贷款
- C
保证贷款
- D
质押贷款
金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是（）。
- A
法定利率
- B
公定利率
- C
市场利率
- D
协定利率
刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于（）。
- A
信用贷款
- B
保证贷款
- C
信用保险贷款
- D
定值保险贷款