快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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住房公积金的特点（ ）。
- A
义务性
- B
强制性
- C
互助性
- D
保障性
- E
福利性
下列房地产抵押的一般规定中错误的是（ ）。
- A
以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
- B
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押
- C
以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
- D
以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
- E
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
住房公积金管理的基本原则是（）。
- A
住房公积金管理委员决策
- B
住房公积金管理中心运作
- C
银行专户存储
- D
业主委员参与管理
- E
财政监督
下列房地产中，属于不得设定抵押的有（ ）。
- A
医院的住院楼
- B
正在建造的建筑物
- C
被查封的商业楼
- D
公立学校的教学楼
- E
所有权有争议的住房
可以提取公积金的情况有（ ）。
- A
职工购买住房
- B
职工退休
- C
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的
- D
因换工作单位
- E
房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租
下列关于住房置业担保的描述，正确的有（）。
- A
住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
- B
住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务
- C
住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金
- D
担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍
- E
住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信
根据《物权法》的规定。抵押合同的条款一般包括（ ）。
- A
担保的范围
- B
债务人履行债务的期限
- C
被担保债权的种类和数额
- D
抵押财产直接归抵押权人使用
- E
抵押财产的所有权归属或者使用权归属
住房公积金免征所得税的情形有（）。
- A
按规定比例缴存的住房公积金
- B
超过规定的比例缴存的住房公积金部分
- C
提取存储的住房公积金
- D
住房公积金存储利息
- E
住房公积金用于购买国债的所得
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为21。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000㎡，其中有40000㎡属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工翟向银行申请抵押贷款。下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为( )。
- A
在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
- B
在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
- C
甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
- D
甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意
下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。
- A
担保公司资金
- B
在建工程抵押贷款
- C
商品房预售资金
- D
住房共用部位共用设施设备专项维修资金
- E
住房公积金