快速查题-会计中级职称试题

原自用土地使用权停止自用改为出租

房地产企业持有开发的商品房准备增值后出售

自用办公楼停止自用改为出租

出租的厂房收回改为自用

投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式时，变更日公允价值与账面价值的差额

投资性房地产的改良支出

采用公允价值模式计量的投资性房地产的期未公允价值变动

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与账面价值的差额

一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售，也不可以确认为投资性房地产

无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入

采用成本模式进行计量的投资性房地产（已出租的土地使用权），增加当月不进行摊销，下月开始进行摊销

投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出

投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式

投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

投资性房地产租金收入

投资性房地产公允价值变动额

出售投资性房地产收到的款项

处置投资性房地产时，结转与该项投资性房地产相关的其他综合收益

闲置的土地

房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房

已出租的办公楼

企业自用的厂房

2018年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元

2018年该项投资性房地产减少当期营业利润40万元

 2018年该项投资性房地产增加当期营业利润20万元

2018年年末，该项投资性房地产的列报金额为420万元

企业于2018年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2018年5月15日

房地产开发企业2018年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2018年7月1日，则该房地产的转换日为2018年7月1日

2018年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2018年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2018年10月20日

企业2018年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2018年7月1日，则该房地产的转换日为2018年7月1日

投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的账面价值作为转换后的入账价值

投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的账面价值作为转换后的入账价值

自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的变现价值作为转换后的入账价值