快速查题-会计中级职称试题

编制DUIA 公司上述经济业务的会计分录。

冀北公司以4 500万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，三栋厂房中，一栋作为投资性房地产用于经营租赁，另外二栋用于自用，相关建造活动已经完工，合计发生建造支出36 000万元，为简化处理，三栋厂房分为占用这块土地三分之一的面积，并以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据，冀北公司采用成本法进行后续计量，则租赁期开始日该“投资性房地产——厂房”的初始成本为（        ）万元。

豫中公司处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（        ）万元。

豫中公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为240万元，投资性房地产的账面余额为200万元，其中，成本为180万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换得到的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产的净收益为（        ）万元。

下列关于投资性房地产计量模式变更的说法中，正确的是（        ）。

辽东公司将某栋写字楼租赁给鲁南公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，辽东公司认为，出租给鲁南公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为15 000万元，已计提折旧8 000万元，未计提减值。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为28 000万元。辽东公司按净利润的10％提取盈余公积。不考虑所得税的影响，则转换日影响2018年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额为（        ）万元。

沪东公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年1月1日，该公司将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产），转换时，该投资性房地产的账面余额为3 000万元，已计提折旧500万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为4 500万元。转换日固定资产的账面价值为（        ）万元。

下列关于采用公允价值模式进行计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（        ）。