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他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权,下列属于用益物权的有(      )。

A

土地承包经营权

B

留置权

C

宅基地使用权

D

不动产抵押权

下列各项中,应当办理抵押物登记,抵押权自登记时设立的有(      )。

A

以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B

生产设备

C

乡村企业的厂房

D

正在建造中的船舶

甲公司向乙银行借款,同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定,下列关于该抵押的表述中,正确的有(      )。

A

甲公司与乙银行协商一致时,抵押权设立

B

甲公司与乙银行协商一致,并达成书面协议时,抵押权设立

C

该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

D

如第三人向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的,则抵押权不得对抗该第三人

甲向乙借款10万元,以甲的货车提供抵押,并且约定“到期甲不还款,货车归乙所有”。抵押期间,甲开着货车长期跑长途,使货车磨损严重。对此下列表述正确的有(      )。

A

乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为

B

如果货车价值减少,乙有权要求甲恢复货车的价值,或者提供与减少的价值相应的担保

C

货车价值减少,如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保,乙有权要求甲提前还款

D

“到期甲不还款,货车归乙所有”的约定有效

下列选项中,属于《物权法》规定的担保物权的有(      )。

A

留置权

B

抵押权

C

保证

D

质权

下列各项表述中,属于抵押权消灭的主要事由有(      )。

A

债权消灭

B

抵押物灭失

C

抵押权实现

D

混同

2017年5月2日,周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元,且办理了抵押登记;5月6日,周某在一次驾车过程中不幸发生车祸,周某轻伤,而损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日,因周某无力支付30万元的修理费,修理厂将修好的车留置,且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。根据规定,下列表述正确的有(      )。

A

留置期间,修理厂应妥善保管该车

B

修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费,符合规定

C

若3个月后周某仍未支付修理费,修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿

D

因该车已设定抵押且办理了抵押登记,甲银行优先受偿拍卖该车的价款

关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有(      )。

A

抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B

抵押权已登记的先于未登记的受偿

C

抵押权未登记的,按照债权比例清偿

D

顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

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【简答题】

甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。

甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。