注册会计师
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下列情况中免征房产税的是()。

  • A

    外贸企业的仓库用房

  • B

    个人无租使用免税单位的房屋用于经营

  • C

    个人出租的房屋

  • D

    个人自住的200平方米的别墅

下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法,不正确的是()。

  • A

    以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

  • B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为按规定补交的土地出让金

  • C

    以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

  • D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值

下列关于契税计税依据的说法,正确的是()。

  • A

    契税的计税依据不含增值税

  • B

    买卖装修的房屋,契税计税依据不包括装修费用

  • C

    承受国有土地,契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金

  • D

    房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的,由税务机关参照成本价格核定

下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是()。

  • A

    将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起

  • B

    新建房屋用于生产经营,从建成之次月起

  • C

    购置存量房,自签发房屋权属证书之次月起

  • D

    出租房产,自交付出租房产之月起

甲某以自有房产投资于乙企业,其房屋产权变为乙企业所有,则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是()。

  • A

    甲某按房产原账面价值计算缴纳

  • B

    甲某按入股房产现值计算缴纳

  • C

    乙企业按房产原账面价值计算缴纳

  • D

    乙企业按入股房产现值计算缴纳

某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入,1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得額外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税()万元。(假定适用的契税税率均为3%上述金额均不含增值税)

  • A

    15

  • B

    36

  • C

    51

  • D

    126

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时,有如下资料:取得土地使用权所支付的金额为1000万元,房地产开发成本为2000万元,开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元;财务费用中的利息支出共计400万元,包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明;省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()万元。

  • A

    550

  • B

    396.5

  • C

    1100

  • D

    400

自然人转让房地产,其转让的房地产坐落地与其居隹所在地不一致时,在()税务机关申报缴纳土地增值税。

  • A

    居往所在地

  • B

    纳税人经常居住地

  • C

    办理过户手续所在地

  • D

    自行选择的纳税地点

以下属于应缴纳房产税的房产的是()。

  • A

    集团公司的仓库

  • B

    加油站罩棚

  • C

    股份制企业的围墙

  • D

    工厂的独立烟囱

土地增值税的纳税人是法人的,如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时,则应在()的税务机关申报纳税。

  • A

    房地产坐落地所管辖

  • B

    机构所在地所管辖

  • C

    经营所在地所管辖

  • D

    房地产转让实现地