注册会计师
筛选结果 共找出2524

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。

  • A

    企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地.房屋权属转移.变更到分立后的企业

  • B

    出租土地使用权

  • C

    用于贷款抵押期间的房地产

  • D

    单位之间相互交换的房地产

某企业2017年1月将新建办公楼底楼全部出租给某餐饮公司,租期五年,每年不含税租金200万元,当年1月一次性收取两年的租金400万元,以后年度的租金按规定提前一年收取,当年应纳的房产税为()万元。

  • A

    22

  • B

    10

  • C

    20

  • D

    24

某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为60万元(不含增值税)。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。

  • A

    180

  • B

    240

  • C

    300

  • D

    360

下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是()。

  • A

    为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除

  • B

    房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除

  • C

    土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除

  • D

    加罚的利息不允扣除

下列情形中应征收契税的是()。

  • A

    城镇职工按规定第一次购买普通住房

  • B

    以自有房产作股投入本人经营的独资企业

  • C

    公租房经营单位购买住房作为公租房的,免征契税

  • D

    在股权转让中,单位.个人承受公司股权,公司土地.房屋权属不发生转移,不征收契税

土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。

  • A

    最高一档税率

  • B

    扣除项目金额不得扣除的原则

  • C

    成交价格加倍,扣除项目金额减半的办法

  • D

    房地产评估价格确定转让房地产的收入

下列关于房产税的说法中,正确的是()。

  • A

    销售房产的,以销售价格计税

  • B

    融资租赁房屋的,以租金收入计税

  • C

    出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税

  • D

    以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税

下列行为中,应计算缴纳契税的是()。

  • A

    以抵债方式取得土地使用权

  • B

    以相等价格交换房屋

  • C

    以划拨方式取得土地使用权

  • D

    转移农村集体土地承包经营权

根据契税的有关规定,土地使用权的转让不包括()。

  • A

    城市土地使用权的赠与

  • B

    企业倒闭出售空地

  • C

    甲乙两个企业交换经营场所

  • D

    农村集体土地承包经营权的转移

根据土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值额时,应按照()。

  • A

    税务部门估定的价格扣除

  • B

    税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除

  • C

    由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估

  • D

    房地产原值减除30%后的余值扣除