快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（ ）。
- A
以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
- B
以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
- C
公司制房地产经纪机构
- D
合伙制房地产经纪机构
- E
以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（ ）。
- A
分支机构能独立开展房地产经纪业务
- B
分支机构具有法人资格
- C
分支机构财务独立核算
- D
分支机构首先应以自己的财产对外承担责任
- E
分支机构可以在境外设立分支机构
房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。
- A
再设立分支机构
- B
独立开展房地产经纪业务
- C
独立核算
- D
承担有限责任
- E
不承担债务
特许经营模式的特点有（ ）。
- A
特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
- B
特许人授权其他人使用其商标、服务标志等
- C
授权合同中包含一些调整和控制条款
- D
受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务
- E
受许人需要支付权利使用费和其他费用
房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的（ ）。
- A
执业关系
- B
代理关系
- C
经济关系
- D
雇佣关系
- E
法律责任关系
房地产经纪机构及其分支机构备案应当符合的条件包括（ ）。
- A
机构依法取得营业执照
- B
机构负责人有合法身份证明
- C
机构具有规定数量的房地产经纪人员
- D
机构的专职人员均具有大学本科学历
- E
机构名称及住所与营业执照的记载一致
下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（ ）。
- A
分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任
- B
当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担
- C
分支机构首先以自己的财产对外承担责任
- D
分支机构没有法人资格不能对外承担责任
- E
分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任
下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中，不正确的是( )。
- A
我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型
- B
房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务
- C
股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任
- D
国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任
- E
境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
与其他组织结构形式相比，“直线一职能制”组织结构的主要缺点有（ ）。
- A
高度集权会带来决策迟缓
- B
会出现多头领导
- C
职能部门重叠，管理人员增多
- D
只有高层领导对组织目标的实现负责
- E
职能机构和人员相互间的沟通协调性差
房地产经纪机构向委托人书面告知义务包括( )。
- A
是否与委托房屋有利害关系
- B
委托房屋的市场参考价格
- C
房屋交易的一般程序及可能存在的风险
- D
房地产经纪人员的执业记录
- E
房屋交易涉及的税费