快速查题-房产经纪人试题

成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（  ）。

在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。

由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（）。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。

比较法估价中，通过（   ）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。