快速查题-注册会计师试题

会计

第一章会计总论

第二章会计政策和会计估计变更及差错更正

第三章存货

第四章固定资产

第五章无形资产

第六章投资性房地产

第七章长期股权投资与合营安排

第八章资产减值

第九章负债

第十章职工薪酬

第十一章借款费用

第十二章股份支付

第十三章或有事项

第十四章金融工具

第十五章所有者权益

第十六章收入、费用和利润

第十七章政府补助

第十八章非货币性资产交换

第十九章债务重组

第二十章所得税

第二十一章外币折算

第二十二章租赁

第二十三章财务报告

第二十四章资产负债表日后事项

第二十五章持有待售处置组终止经营

第二十六章企业合并

第二十七章合并财务报表

第二十八章每股收益

第二十九章公允价值计量

第三十章政府及民间非营利组织会计

经济法

审计

税法

财务成本管理

公司战略与风险管理

筛选结果

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简答题
综合题
计算分析题
计算问答题
简述题

共找出172题

甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2007年12月31日，甲公司正确的会计处理有（）。

A
投资性房地产的入账价值为1800万元
B
应确认其他综合收益借方发生额200万元
C
应确认公允价值变动损失200万元
D
投资性房地产的入账价值为2000万元

根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。

A
已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C
企业持有以备经营出租的空置建筑物
D
已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物

甲公司为一般生产企业，下列有关甲公司的处理不正确的有（）。

A
2011年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在2012年发生增值时对外出售，则2011年年末将该房产在投资性房地产项目进行列示
B
2011年10月份经董事会批准，明确某项土地使用权准备对外出租，并作出书面决议，但没有签订租赁协议，甲公司将该土地使用权继续在无形资产项目列示
C
2011年年初购入一项土地使用权，5月份开始在该土地上建造建筑物，并拟建成后对外出租，甲公司将此项土地使用权连同在建建筑物作为投资性房地产进行列示
D
2011年年末外购一项建筑物，实际价款中包含土地的价值，并且难以在土地和建筑物之间合理分配，甲公司将其一并在固定资产项目进行确认和计量

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（）。

A
已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权
B
企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C
企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物
D
经营出租给本企业职工居住的建筑物

甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（）。

A
甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中
B
自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中
C
若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中
D
若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（）。

A
将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目
B
资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目
C
将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D
出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。

A
企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益
B
企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
C
企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额
D
企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年7月1日用银行存款10 300万元购入一幢写字楼用于出租。该写字楼预计使用年限为20年，预计净残值为300万元。2017年12月31日，该投资性房地产的公允价值为10 150万元。2018年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为11 300万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（）万元。

1 150

1 300

1 000

1 050

2016年12月10日，甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2017年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为360万元，公允价值减去处置费用后的净额为310万元。2018年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为380万元，公允价值减去处置费用后的净额为400万元。假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和预计净残值不变。则2018年12月31日该投资性房地产的账面价值为（）万元。

400

320

380

310

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，乙公司拥有一项自用房产，原值5400万元，预计使用年限为20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2010年6月达到可使用状态。2014年12月31日预计可收回金额为4200万元，2015年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租，当日该项房产公允价值为3800万元，2016年12月31日该项房产公允价值为3700万元，该项房产每月租金收入40万元。假设固定资产计提减值后其折旧方法、预计使用年限以及预计净残值均不变，不考虑其他税费，2016年该项投资性房地产对损益的影响金额是(　　)万元。

A
412.74
B
514.84
C
480
D
380