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快速查题-注册会计师试题

考试类型：
考试分类：
注册会计师
会计
筛选结果 共找出172题

下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（　）。

  • A

    准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期

  • B

    持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期

  • C

    自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日

  • D

    投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

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列各项有关投资性房地产的会计处理的表述中，正确的是（ ）。
  • A

    成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按照转换曰的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

  • B

    以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

  • C

    以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按照转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

  • D

    以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按照转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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下列不属于投资性房地产的有（ ）

  • A

    房地产企业开发增值后出售的土地使用权

  • B

    房地产企业开发待售的商品房

  • C

    企业持有的准备建造自用房屋的土地使用权

  • D

    已出租的投资性房地产租赁期届满，虽暂时空置但继续用于出租的房地产

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20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为2100万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（　）。
  • A

    应确认其他业务收入150万元

  • B

    应计提投资性房地产累计折旧100万元

  • C

    应确认公允价值变动收益50万元

  • D

    应计提投资性房地产减值准备200万元

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甲企业将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20 000万元，至转换日已计提折旧400万元，未计提减值准备。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为26 000万元。假设甲企业按净利润的10％计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是（　　）万元。
  • A

    6 400

  • B

    5 760

  • C

    640

  • D

    4 320

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下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（　　）。
  • A

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益

  • B

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

  • C

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

  • D

    存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

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企业发生的下列支出，不应计入自行建造的投资性房地产成本的是（　）。
  • A

    以出让方式取得土地使用权的价款

  • B

    支付给施工单位的结算工程款

  • C

    建造过程中发生的非正常损耗

  • D

    领用的建造工程物料

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下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（　）。
  • A

    自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益

  • B

    自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益

  • C

    作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值

  • D

    作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值

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甲公司从事房地产开发经营业务，2015年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对商铺采用成本模式进行后续计量。甲公司2015年12月31日该项投资性房地产的账面价值是（ ）万元。
  • A

    4500

  • B

    5700

  • C

    6000

  • D

    6500

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下列各项中，不影响利润总额的是( )。

  • A

    出租机器设备取得的收益

  • B

    出售可供出售金融资产结转的其他综合收益

  • C

    处置固定资产产生的净收益

  • D

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

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