快速查题-注册会计师试题

郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以250万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了变更登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款100万元，将房产证交给了陈某，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（   ） 。

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某 。对此，下列表述中，正确的有（   ） 。

转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

甲借用朋友乙的电脑数月 。在此期间，甲因急需用钱向丙借2000元，并就电脑设定质押，但丙不知此电脑非甲所有 。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该电脑实现债权 。下列表述正确的有（   ） 。

甲企业为乙企业运输一批钢材，约定收货时支付运输费 。乙企业收货后以资金周转紧张为由未依约付运输费，甲企业交涉未果 。三天后甲企业发现其仓库里还有为乙企业保管的一批铜材，于是在乙企业提前来取铜材时说因乙企业未支付钢材运输费而留置铜材 。关于甲企业行使留置权的说法，不正确的有（   ） 。

根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的有（   ） 。

某房屋登记的所有权人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙于3月15日申请了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。

根据《物权法》的规定，下列情形下权利人可以行使留置权的有（）。