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张老汉立下遗嘱,等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后,张二要求继承该房屋,张二的哥哥张一提出异议,认为虽然有父亲的遗嘱,但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例,下列说法中正确的是()。

  • A

    张二从继承开始时取得房屋的所有权

  • B

    张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

  • C

    张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

  • D

    张二的继承属于基于法律行为的物权变动

甲与乙公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意,又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是()。

  • A

    甲可以主张丙的所有权无效

  • B

    甲无权主张丙的所有权无效

  • C

    甲和乙之间的预告登记失效

  • D

    丙取得该房屋的所有权

物可分为原物和孳息物,下列选项中属于孳息物的是()。

  • A

    鹿头上的鹿茸

  • B

    奶牛体内的牛奶

  • C

    苹果树上掉下的苹果

  • D

    电灯发出的灯光

根据《物权法》的有关规定,下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中,正确的是(   ) 。

  • A

    自动续期

  • B

    建设用地使用权收归国有,不得续期

  • C

    经县级以上人民政府批准,可以续期

  • D

    经不动产登记机构批准,可以续期

抵押物拍卖的价款,当事人没有约定的,其清偿顺序是(   ) 。

  • A

    主债权、实现抵押权的费用、主债权的利息

  • B

    主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用

  • C

    实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权

  • D

    实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息

根据《物权法》的相关规定,下列选项不属于用益物权的是(   ) 。

  • A

    建设用地使用权

  • B

    采矿权

  • C

    地役权

  • D

    抵押权

抵押权和质押权都是担保物权,两者有一定的区别,对此表述错误的是(   ) 。

  • A

    抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产;质押的标的物则不包括不动产

  • B

    动产抵押权的设定不要求移转抵押物的占有;动产质权的设定必须移转占有

  • C

    抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益;质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

  • D

    抵押权设立需要办理登记;质押权设立不需要办理登记

甲、乙、丙共有一套房屋,各自所占的份额均为1/3 。为提高房屋的价值,丙主张将此房内部进行豪华装修,甲表示赞同,但乙反对,经查,甲、乙、丙之前对此情形并没有约定 。下列说法中正确的是(   ) 。

  • A

    因没有经过全体共有人的同意,丙和甲不得进行装修

  • B

    因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上,因此甲和丙可以进行装修

  • C

    甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修

  • D

    若甲丙坚持装修,则要先分割共有房屋

某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是()。

  • A

    建造中的大型客机不得设定抵押

  • B

    因未办理抵押登记,该抵押无效

  • C

    因未办理抵押登记,主合同无效

  • D

    因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人

甲向乙借款50万元,约定以甲的A幢房屋抵押给乙,双方签订了抵押合同,但在办理抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定,下列关于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。

  • A

    乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

  • B

    乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

  • C

    乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

  • D

    乙不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效