快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由( )决定。
  • A

    业主

  • B

    业主大会

  • C

    业主委员会

  • D

    房地产主管部门

下列物业及设施设备的维修情形中,不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是()

  • A

    消防设施故障

  • B

    屋面渗漏

  • C

    网络系统故障

  • D

    电梯故障

下列不属于危及房屋及人身财产安全的紧急情况的是( )。

  • A

    电梯故障

  • B

    停电

  • C

    消防设施故障

  • D

    屋面、外墙渗漏

为优化表决规则,提高业主组织决策效率,业主大会在管理规约和业主大会议事规则中可约定的异议表决方式指在维修资金使用事项中,持反对意见的业主专有部分占建筑总面积(  )以下且占总人数(  )以下的,视为表决通过。

  • A

    1/3,1/3

  • B

    2/3,2/3

  • C

    1/2,1/2

  • D

    2/3,1/3

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是(    )。

  • A

    物化成果

  • B

    物业管理服务

  • C

    特约服务

  • D

    专项服务

物业服务收费应遵循(  )的原则。
  • A
    安全可靠
  • B
    保本微利
  • C
    费用与服务水平相适应
  • D
    费用与业主承受能力相适应
下列原则中,不属于物业服务收费原则的是( )。
  • A
    合理原则
  • B
    公开原则
  • C
    费用与服务水平相适应原则
  • D
    费用与支付能力相适应的原则
物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这体现了物业服务的(    )原则。
  • A
    合理 
  • B
    公平
  • C
    公开
  • D
    质价相符
实行政府指导价的,具体收费标准由( )和物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
  • A

    业主大会

  • B

    业主委员会

  • C

    业主

  • D

    建设单位

业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是(  )。
  • A
    包干制
  • B
    佣金制
  • C
    酬金制
  • D
    分成制