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下列关于房地产经纪机构的主要业务说法正确的是 ( )

  • A

    与居间不同,房地产代理是房地产经纪机构以自己的名义签订房地产交易合同

  • B

    提供房地产行纪服务的房地产经纪机构自行承担其行纪行为的后果。其他是房地产交易合同的当事人

  • C

    房地产经纪机构提供中介服务的目的是促进房地产交易的订立并从中盈利,因此房地产经纪机构在提供行纪服务时,无须自行出资承购或承租房屋

  • D

    以上说法均不正确

下列哪个选项不属于法定的房地产估价机构的禁止行为? ( )

  • A

    出借资质证书

  • B

    违反房地产估价规范和标准

  • C

    出具有遗漏的估价报告

  • D

    超越资质等级业务范围承接房地产估价业务

下列关于商品房包销中的法律问题的说法不正确的是 ( )

  • A

    包销商应是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构

  • B

    商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定

  • C

    开发商与包销商就虚假广告问题对外承担连带赔偿责任

  • D

    出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位

二级资质房地产估价机构不可以从事____的房地产估价业务。 ( )

  • A

    企业清算

  • B

    司法鉴定

  • C

    在建工程抵押

  • D

    城镇拆迁

下列关于期限的说法哪个是不正确的? ( )

  • A

    房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的,应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出申请

  • B

    房地产经纪人执业资格注册有效期届满前30日,持证者应到原注册管理机构办理再次注册

  • C

    房地产估价机构新设立分支机构的,应当自领取分支机构营业执照之日起30日内,到分支机构工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门备案

  • D

    房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案

商品房包销行为,可以根据不同的标准作不同种类的划分,以____为标准,可以将商品房包销分为现房包销和期房包销。 ( )

  • A

    包销范围

  • B

    包销基价

  • C

    包销期限

  • D

    房屋状况

房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于 ( )

  • A

    2年

  • B

    3年

  • C

    5年

  • D

    10年

下列责任方式中有几个是未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的房地产估价机构应承担的? ( )(1)警告(2)责令限期改正(3)罚款(4)赔偿

  • A

    1

  • B

    2

  • C

    3

  • D

    4

下列关于房地产经纪活动说法正确的是 ( )

  • A

    所有经纪活动均属于居间合同或委托合同的范围

  • B

    实践中许多经纪服务合同属于复合合同

  • C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产抵押或者其他服务的,可以一并列入经纪服务合同中

  • D

    我国法律保护房地产中介机构进行居间、代理和行纪活动

下列选项中哪个人一定不能注册为房地产估价师? ( )

  • A

    甲年龄为63岁

  • B

    乙因房地产估价曾受过刑事处罚,于2005年5月刑满释放,2011年3月再次提出注册申请

  • C

    丙于2007年11月被吊销注册证书,于2011年3月再次申请注册

  • D

    丁年龄为17岁