人力资源管理
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关于业主大会的会议形式正确的是( )

  • A

    仅是集体讨论的形式

  • B

    小组讨论

  • C

    仅是书面形式

  • D

    可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式

下列关于前期物业服务合同的说法错误的是 ( )

  • A

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同

  • B

    前期物业服务合同可以约定期限:期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同仍然有效

  • C

    物业的权利主体从建设单位转移到业主,管理服务合同主体也应转变为业主大会,业主大会有权决定区域内物业管理事项

  • D

    建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容

物业服务企业的管理权源于 ( )

  • A

    房地产开发商委托

  • B

    物业服务合同授予的权限

  • C

    物业服务企业的章程

  • D

    房地产管理部门授权

以下情况可以采用协议方式选聘物业服务企业的是 ( )

  • A

    住宅规模较小的

  • B

    涉及面大的

  • C

    涉及数量众多的

  • D

    投标人数少于2人的

(09年真题)业主与物业管理企业间的物业管理关系基于 ( )

  • A

    物业服务合同而产生

  • B

    开发商的指定而产生

  • C

    开发商的聘任而产生

  • D

    政府的任命而产生

新设立的物业服务企业自领取营业执照之日起____日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 ( )

  • A

    10

  • B

    15

  • C

    30

  • D

    45

物业管理用房的所有权属于( )

  • A

    物业管理公司

  • B

    业主

  • C

    物业管理委员会

  • D

    房地产开发商

空间说认为专有部分的范围( )

  • A

    达到墙壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心

  • B

    仅限于由墙壁、地板、天花板所围成的空间部分

  • C

    包括墙壁、柱等境界部分表层所粉刷的部分

  • D

    应分为内部关系和外部关系而论

违反相关规定,未取得资质证书从事物业管理的,由____房地产行政主管部门没收违法所得。 ( )

  • A

    乡镇以上地方人民政府

  • B

    县级以上地方人民政府

  • C

    市级以上地方人民政府

  • D

    省级以上地方人民政府

召开业主大会会议,应当于会议召开____日以前通知全体业主。 ( )

  • A

    5

  • B

    7

  • C

    15

  • D

    20