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投资性房地产

2009年6月,甲公司计划外购一栋写字楼出租给华新公司,并与华新公司签订了经营租赁合同。合同约定,甲公司自写字楼购入之日起将其出租给华新公司。购入写字楼共支付价款及各项税费12000000元。甲公司将该栋写字楼确认为投资性房地产,并采用成本模式进行后续计量。假设甲公司按直线法计提写字楼的折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为0。按照经营租赁合同,华新公司每月支付给甲公司租金80000元。要求:根据上述资料编制甲公司的会计分录。

简述无形资产的特征。

甲公司发生有关专利权的业务如下:(1)2011年1月购入一项专利权,价款4950000元,咨询费50000元,款项均以银行存款支付。(2)该专利权预计使用10年,预计净残值为0。(3)2014年1月将该专利使用权转让给B公司,租期为5年,每年收入1000000元。要求:(1)编制2011年购入专利权的会计分录;(2)计算2011年的年摊销额并编制摊销的会计分录;(3)编制2014年取得转让专利使用权收入的会计分录;(4)编制2014年专利权摊销的会计分录。

联合公司出售一项4年前取得的专利权,该专利权取得使得成本为30万元,按10年摊销,出售时取得的收入为40万元,营业税税率为5%元。要求:不考虑其他税费,则出售该项专利时对该公司的税前利润有何影响?

甲公司将外购的一块土地出租给乙公司,甲公司已将该块土地确认为投资性房地产,并采用成本模式进行后续计量。该土地的.买价为14800000元,购买时发生的相关税费200000。假设乙公司按直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为0。按照经营租赁合同,乙公司每月支付给甲公司租金90000元。要求:(1)编制甲公司收取租金时的会计分录;(2)编制甲公司每月计提摊销时的会计分录。

简述其他非流动资产的含义和内容。

简述投资性房地产的特征。

台基有限责任公司成立时,收到A公司以土地使用权投资,评估价值300万元;B公司以1栋厂房投资,确认价值200万元;C公司以100万元货币资金投资。要求:编制上述台基公司接受投资的会计分录。

A企业2008年1月1日从B企业购入一项专利的所有权,以银行存款支付买价和有关费用共计80000元。该专利的法定有效期限为10年,合同规定的法定有效期限为8年,假定A企业于年末一次计提全年无形资产的摊销额。2010年1月1日,A企业将该项专利权出售给C企业,取得收入60000元存人银行,该项收入适用的营业税税率为5%(不考虑其他税费)。要求:(1)编制A企业购入专利权的会计分录。(2)计算该项专利权的年摊销额并编制有关会计分录。(3)编制与该项专利权转让有关的会计分录并计算转让该项专利权的净损益。