人力资源管理
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李某和某房地产开发企业签订了花园小区A座401室的商品房预售合同,则预告登记权利人为 ( )

  • A

    李某

  • B

    该房地产开发企业

  • C

    二者均可

  • D

    房屋管理部门

预告登记、更正登记的时限为自房屋登记机构受理登记申请之日起 ( )

  • A

    10个工作日

  • B

    20个工作日

  • C

    30个工作日

  • D

    60个工作日

下列关于地役权的说法正确的是( )

  • A

    地役权自登记机构核准地役权登记时设立

  • B

    地役权自向登记机构申请地役权登记时设立

  • C

    地役权登记为地役权的生效要件

  • D

    地役权登记为地役权的对抗要件

下列关于查封登记的说法错误的是( )

  • A

    《物权法》和《房屋登记办法》均有关于查封登记的规定

  • B

    查封登记是一种不依当事人申请的对权利的限制登记

  • C

    查封登记是登记机构对人民法院的协助执行措施

  • D

    国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时,不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列各项说法正确的是 ( )

  • A

    中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

  • B

    中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

  • C

    中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

  • D

    中州公司尚未进行房屋登记,故未取得房屋所有权

相邻关系是指相互毗邻的( )所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。

  • A

    不动产

  • B

    动产

  • C

    土地

  • D

    财产

国家土地的所有权原则上应该由代表国家行使。 ( )

  • A

    党中央

  • B

    全国人大

  • C

    国务院

  • D

    地方各级人民政府

下列关于地役权合同的说法正确的是 ( )

  • A

    应当采取口头形式

  • B

    应当采取书面形式

  • C

    采取口头或书面形式

  • D

    应当采取公正形式

下列属于登记机关直接办理注销登记的情况的是 ( )

  • A

    因自然灾害导致的土地权利灭失

  • B

    因依法收回国有土地导致的土地权利灭失,而当事人未办理注销登记

  • C

    因土地使用期限届满导致的土地权利灭失

  • D

    因抵押权终止导致的土地权利灭失

某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归自己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。对此,下列说法不正确的是 ( )

  • A

    房屋应归甲所有

  • B

    房屋应归乙所有

  • C

    抵押合同有效

  • D

    抵押权不发生效力