人力资源管理
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追溯性评估

某生产线系4年前购置,历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下:(1)如重置该生产线,需要设备费180万元,材料费10万元,人工费8万元,零部件费用5万元,施工管理费3万元,临时设施费2万元;(2)该生产线设计寿命8年,设计工作强度为每天工作8小时,连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时,每年有四个月季节性停产;(3)该生产线由于技术落后,与同类设备相比,每年多耗费人工成本4万元,材料成本2万元;(4)由于技术落后,其产品较同类产品单价低2元/件,其生产能力为5万件/年;(5)该企业所得税率为25%,假设折现率为10%。要求:计算该生产线的评估值。

名词解释:顸期性评估

简述机器设备评估的特点。

名词解释:资产评估报告书

被评估设备为2004年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价格是20万马克。2009年10月进行评估时该设备已停产,其替代产品的FOB报价为40万马克,而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的90%,境外运杂费约占FOB价格的5%,保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年,假定折现率为10%。评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元,人民币与美元的汇率为7元人民币:1美元,2009年6~10月进口设备价格没有变化。要求:(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格;(2)计算被评估进口设备的重置成本;(3)计算被评估进口设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

评估复核

地块建筑面积与地块总面积的比率,称为 ( )

  • A

    建筑密度

  • B

    容积率

  • C

    建筑高度

  • D

    建筑覆盖率

按照资产评估的对象划分,资产评估报告分为哪几种类型?

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于①居住用地;②工业用地;③教育科技文化体育卫生用地;④商业旅游娱乐用地;⑤综合或其他用地的最高出让年限正确的是 ( )

  • A

    70年、50年、50年、40年、50年

  • B

    70年、50年、50年、40年、40年

  • C

    60年、50年、50年 、40年、50年

  • D

    60年、50年、40年、40年、50年