人力资源管理
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以下关于一缴市场、二级市场的描述,正确的是 ( )

  • A

    一级市场也称政府批租市场

  • B

    一级市场是政府垄断市场

  • C

    二级市场是政府垄断市场

  • D

    二级市场是竞争性市场

  • E

    土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴

根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革实践,对土地权属的处置方式主要有 ( )

  • A

    买卖方式

  • B

    出让方式

  • C

    直接投资入股方

  • D

    租赁方式

  • E

    划拨方式

市场法

什么是建筑物,建筑物主要有哪些分类

名词解释:打分法

某钢筋混凝土结构的办公楼把代行师己受至,建筑面积2000平方米把代行师己受至,占地面积400平方米把代行师己受至,月租金24万元把代行师己受至,土地的回报率为6%把代行师己受至,建筑物的回报率为8%妈于学夫小而。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年把代行师己受至,税费为年租金收入的18%把代行师己受至,管理费按年租金的2.5%计把代行师己受至,年空置损失以半月租金计把代行师己受至,维修费按年租金的4%计把代行师己受至,年保险费为10万元妈于学夫小而。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元妈于学夫小而。要求告计节痛造流放象:用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值妈于学夫小而。持五公球拉今员影(计算结果以你思新克己至言“万元英历面将打苦全成”为单位把代行师己受至,小数点后保留两位天最保界维)

简述土地资产价格的特点

对纪医轻方话眼.某厂房建筑面积为5000平方米期类真诉军曾,占地面积6000平方米视任学各。该厂房所占的土地于2002年12月1日通过出让方式取得期类真诉军曾,价格为每平方米1200元期类真诉军曾,土地使用权年限为50年候准林必表父;建筑物于2003年12月1日建成使用期类真诉军曾,每平方米的建筑造价为1500元期类真诉军曾,经济使用年限为60年视任学各。经过调查期类真诉军曾,2009年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2100元期类真诉军曾,土地的还原利率为8%候准林必表父;从2004年至2009年的建筑业产值价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.2%、0.8%、1.2%和0.5%期类真诉军曾,经评估人员现场勘察打分期类真诉军曾,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80期类真诉军曾,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1期类真诉军曾,假定建筑物的残值为零视任学各。 要求放即路天美队:评估该厂房房地产于2009年12月1日的价值视任学各。最及福在平死于(计算结果以马轻尽海路建同发打“万元得起求相”为单位期类真诉军曾,保留两位小数以让听离讲保紶)

用收益法对土地使用权进行评估时,为什么不能使用实际收益?

名词解释:土地使用权