人力资源管理
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商品房现售与预售的分界点在于( )

  • A

    竣工验收合格

  • B

    房屋主体框架已经成型

  • C

    房屋经过简单装修可以入住

  • D

    取得商品房预售许可证

办理房屋租赁登记备案的,房屋租赁当事人所提交的材料不包括 ( )

  • A

    房屋租赁合同

  • B

    房屋出租历史记录

  • C

    房屋租赁当事人身份证明

  • D

    房屋所有权证书或者其他合法权属证明

下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )

  • A

    房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任

  • B

    当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定

  • C

    保修期从签订购房合同之日起计算

  • D

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期

房屋租赁合同订立后____内,房屋租赁当事人应肖到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。 ( )

  • A

    10日

  • B

    15日

  • C

    30日

  • D

    60日

下列不属于商品房预售的特点的是( )

  • A

    标的是正在建造中的商品房

  • B

    具有较强的国家干预性

  • C

    双务性

  • D

    实践性

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起——内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 ( )

  • A

    10日

  • B

    20日

  • C

    30日

  • D

    60日

房地产经纪机构从事存量房买卖居间代理服务的,应到____办理网上用户备案手续,方可进行信息发布和合同网上签约。 ( )

  • A

    房屋管理部门

  • B

    土地管理部门

  • C

    中介协会

  • D

    房屋信息登记部门

下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )

  • A

    出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利

  • B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持

  • C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持

  • D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的,应当在合理期限内通知承租人,承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持

将商品房销售广告分为报纸广告、杂志广告、电视广告等的依据是 ( )

  • A

    按照所使用的发布媒介的不同

  • B

    按照商品房销售广告的内容和特点

  • C

    按照商品房所对应的消费群体

  • D

    按照房地产开发商的广告投资意向

下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )

  • A

    房屋在出租前已经设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

  • B

    房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

  • C

    房屋在出租后设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

  • D

    房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的