人力资源管理
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(10年真题)在物业管理中,物业管理的主体是 ( )

  • A

    业主

  • B

    物业管理公司

  • C

    业主管理公司

  • D

    业主委员会

下列哪些法律文件是我国《建设工程施工合同(示范文本)》的组成部分?( )

  • A

    《协议书》

  • B

    《专用条款》

  • C

    《通用条款》

  • D

    《发包人供应材料设备一览表》

  • E

    《工程质量保修书》

物业服务企业资质等级二级要求中级以上职称的人员不少于____人。 ( )

  • A

    30

  • B

    20

  • C

    10

  • D

    5

申请领取施工许可证需要满足下列哪些条件? ( )

  • A

    在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证

  • B

    有满足施工需要的施工图纸及技术资料

  • C

    建设工期不足1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%

  • D

    已经确定建筑施工企业

  • E

    需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求

以下关于物业的含义·说法正确的是( )

  • A

    仅指房地产实体

  • B

    仅指依托于房地产实体上的权益

  • C

    不仅指房地产实体,也包括依托于房地产实体上的权益

  • D

    以上说法均不正确

下列哪些选项属于施工合同无效的范围? ( )

  • A

    承包人未取得建筑施工企业资质

  • B

    没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义

  • C

    承包人超越资质等级

  • D

    建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效

  • E

    非法转包,违法分包

下列关于物业管理服务的转委托的表述错误的是 ( )

  • A

    物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

  • B

    委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用

  • C

    委托给业主造成损失的,依法承担赔偿责任

  • D

    违反有关规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人情节严重的,由工商部门吊销资质证书

下列哪些建设上程必须实行监理?( )

  • A

    高科技并能带动行业技术进步的项目

  • B

    5万平方米以下的住宅建设工程

  • C

    卫生、社会福利等项目

  • D

    学校、影剧院、体育场馆项目

  • E

    使用国际组织或者国外政府援助资金的项目

下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )

  • A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

  • B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

  • C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

  • D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用

下列哪些行政机关有权颁发建设工程规划许可证? ( )

  • A

    县人民政府

  • B

    省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府

  • C

    县人民政府城乡规划主管部门

  • D

    省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门

  • E

    市人民政府