人力资源管理
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下列关于物业服务企业资质证书的使用、管理错误的是 ( )

  • A

    资质证书由国务院建没主管部门统一印制

  • B

    物业服务企业取得资质证书后,可以自行降低企业的资质条件

  • C

    资质证书是物业服务企业资质的证明文件,任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书

  • D

    物业服务企业遗失资质证书,应当在新闻媒体上声明后,方可申请补领

  狭义的房地产开发

下列不属于物业服务合同特点的是 ( )

  • A

    物业服务合同是综合性合同

  • B

    物业服务合同是有偿合同

  • C

    物业服务合同是双务合同

  • D

    物业服务合同的标的是财物

  建设工程施工合同

下列关于建筑物共有部分的使用错误的是 ( )

  • A

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务

  • B

    业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务

  • C

    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

  • D

    业主依据法律规范、合同以及管理规约,对共有部分享有使用、收益、处分权

  简述房地产开发企业的资质类别及业务范围。

关于业主大会的成立原则表述正确的是 ( )

  • A

    根据实际情况,一个物业管理区域可以成立多个业主大会

  • B

    物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素

  • C

    物业管理区域的划分具体方法由国务院制定

  • D

    以上说法均错误

  建设工程监理

建筑物区分所有权人是指房屋的( )

  • A

    占有人

  • B

    使用人

  • C

    承租人

  • D

    所有权人

  2012年5月,王先生从某开发商手中购买了一套精装修的现房并随后入住。王先生入住2个月后的一日夜晚突降罕见暴雨,第二天早晨王先生起床后发现房屋侧墙面开始漏水,并造成手机浸水损坏。此后不久.墙面也开始出现裂纹。于是,王先生找到该开发商,要求其对房屋进行修补,并赔偿损失。在双方协商不成的情况下,王先生诉至法院。  请分析本案中开发商是否应当承担责任,并说明理由。