人力资源管理
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物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由____依法办理有关手续。( )

  • A

    业主

  • B

    物业服务公司

  • C

    物业管理委员会

  • D

    建设单位

  转包

下列关于物业服务企业的法律地位的表述正确的是 ( )

  • A

    业主团体是物业管理的权利主体,自己来选聘物业服务企业

  • B

    业主委员会可以直接替业主大会选聘物业企业

  • C

    业主委员会可以替业主大会签合同

  • D

    物业服务企业与业主大会或业主存在领导与被领导、管理与被管理的关系

  某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房,并将该商品房抵押给银行进行融资,之后又将商品房预售.在建期间,由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂.拖欠承包人工程款。  请分析本案中如果开发企业宣告破产,则各方当事人的受偿顺序。

开立住宅专项维修资金专户,业主委员会应通知所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起____日内,通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户,并将有关账目等移交业主委员会。 ( )

  • A

    10

  • B

    15

  • C

    20

  • D

    30

  某施工企业甲公司的资质等级为二级,而发包方A房地产开发公司的工程项目需要一级资质的建筑商承建,于是甲公司就挂靠到另一大型建筑企业乙公司名下,承揽了该工程项目。后来,因该项工程不符合规定的质量标准而给A公司造成损失。  问:(1)甲公司通过挂靠方式与A公司签订的施工合同是否有效?

物业服务企业一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为____个工作日。 ( )

  • A

    10

  • B

    20

  • C

    30

  • D

    50

  (10年真题)房地产开发

下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )

  • A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

  • B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主不再负交纳责任

  • C

    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉

  • D

    业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业

  简述房地产开发企业的分类。